Не все россияне, скупающие недвижимость в Каннах, - миллиардеры. Зачастую это главы компаний или топ-менеджеры, желающие обезопасить свои активы надежным и прибыльным образом. В то время как миллиардеры бьются за роскошные виллы на мысе Антиб, в Сен-Жан-Кап-Ферра или Вильфранш, другие российские граждане приобретают более скромную недвижимость в департаменте Приморские Альпы, в частности, в Каннах. Как говорят профессионалы, эти «разочарованные мысом», которых отпугнули цены и небольшое количество предложений, набрасываются на город, знаменитый кинофестивалем.
Есть и рекорды – как, например, поместье Villa Tropicale за 26 миллионов евро или вилла Bagatelle, купленная российским гражданином в 2007 году у алжирского бизнесмена за 22 миллиона евро. Эти «богатейшие» русские проложили дорогу представителям верхушки среднего класса. «Еще несколько лет назад мы видели клиентов – людей лет 30-40, чуть менее состоятельных, но которые при этом не считали каждую копейку и хотели обезопасить свои деньги во Франции. Эта тенденция усиливается», - говорит управляющий каннского агентства Magrey & Sons Мишель Магре (Michel Magrey). Недавно агентство продало двухэтажный пентхаус площадью 500 квадратных метров на набережной Круазетт за 15 миллионов евро. Но в среднем основной поток клиентов платит от одного до трех миллионов за квартиру и от 10 до 12 миллионов - за виллу. В Каннах сейчас порядка сотни российских граждан владеют недвижимостью.
Чемоданов, набитых деньгами, нет
Верхушка среднего класса представляет из себя руководителей и топ-менеджеров компаний, которые готовы отдать за французскую недвижимость 320 - 950 тысяч евро, отмечает управляющий агентства Domicil'Immobilier Антуан Фольбак (Antoine Folbach). «В течение последних двух-трех лет мы видим людей 40-50 лет, которые много работают. Чтобы купить недвижимость, они берут кредиты. Затем они ее сдают, чтобы получить источник дохода. Эти люди по-настоящему вкалывают, их деньги не получены преступным путем», - говорит он. Мишель Магре также желает опровергнуть стереотип русского, сорящего грязными деньгами. «Чемоданов с деньгами нет, все финансовые операции проверяются контролирующим ведомством, большинство покупателей берут займы, чтобы потом получить налоговые льготы, это обычные люди», - подтверждает он.
И что же интересует таких покупателей? Прежде всего, удачное расположение, вид на море, близость к пляжу, как в городках с историей, так и относительно новых, к примеру, как в комплексе Palm building, где средняя цена за квадратный метр составляет 16 тысяч евро.
В случае с домом россияне предпочитают большие территории. Высоки требования и к самому зданию. Они либо затевают дорогостоящий ремонт, либо покупают дом в безупречном состоянии. «Они крайне щепетильны. Они хорошо информированы и знают Канны не хуже нас. Они хотят недвижимость высокого уровня, но Канны в этом смысле мало что могут предложить. Для нас это настоящая головоломка. Шикарных резиденций можно с трудом насчитать штук 15», - горюет Антуан Фолбак.
Не привыкли ждать
Если они решают приобрести недвижимость, то подбирают объект, не приезжая во Францию, а когда оказываются здесь, то решают за несколько дней. Выбрав что-либо, они идут к нотариусу, заполняют необходимые бумаги и возвращаются уже в качестве владельцев. «Все проходит стремительно. Россияне не привыкли долго ждать, даже у окошка банка», - говорит риэлтор. В Каннах есть и российское агентство по недвижимости Metropol (его сотрудники с прессой общаться не пожелали). Агентство приобрело и продает апартаменты в Résidence des Pins («Сосновая резиденция»), расположенной близ православной церкви. Это старинное и шикарное здание, построенное в 1880 году специально для российской аристократии. Сейчас оно поделено на меблированные апартаменты и сдается туристам. В резиденции, в которой есть крохотные студии площадью 8 квадратных метров за 210 евро в неделю и двухэтажные апартаменты в 160 квадратных метров за 2,6 тысяч евро, останавливаются участники разнообразных бизнес-форумов и туристы.
Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.
Лучшие
Показать новые комментарии (0)
Все комментарии

| 0 отлично вы не волнуйтесь, мы русские, скоро скупим всю побережную европу... Раскрыть всю ветку (2 сообщений в ветке) 
| 0 И засерим... 
| 0 Асьтраном, и сколько лично ты уже купил? 
| 0 Какая прекрасная новость! Радость-то какая! Наконец-то я вижу, что и простые совет... тьфу, российские топ-менеджеры могут позволить себе простые человеческие радости. А то все олигархи да олигархи! Несправедливо. Значит, растет благосостояние-то, уровень-то повышается. Путина в президенты! Еще больше топ-менеджеров купят виллы в Ницце!))) Интересно, а депутаты госдумы и госчиновники - это топ-менеджеры? 
| 0 Средний класс скупает в Каннах??? Крутой у вас средний класс. Раскрыть всю ветку (1 сообщений в ветке) 
| 0 Ихний средний класс, как и наш-как белка в колесе крутится да власть матюкает. Как у тебя работа, барон? Полегчало? 
| 0 ну вот!!! оказывается,что средний класс покупает виллы во франции!?? (пыль в глаза) ЗНАЧИТ ТОТ КТО ПОКУПАЕТ ВИЛЛЫ В КУРОРТАХ ФРАНЦИИ И ЕВРОПЫ ЭТО СРЕДНИЙ КЛАСС! ОСТАЛЬНЫЕ ПОДЛЕЖАТ ПОСТЕПЕННОЙ ЛИКВИДАЦИИ НАСИЛЕНИЯ, ВОИСТИНУ ПЛАНЫ НАТО О РВАЗВАЛЕ СССР СБЫЛИСЬ С ПОСТЕПЕНЫМ УНИЧЬТОЖЕНИЕМ ОБРАЗОВАНОГО И НЕЗАВИСЕМОГО ЕДИНСТВЕНОГО НАРОДА В МИРЕ ,КТО ЗДРАВО СМОТРИТ НА РЕАЛЬНЫЕ СОБЫТИЯ В МИРЕ! Я ТАК ПОНЯЛ В РОССИИ ДОЛЖНО ОСТАТЬСЯ 2-3 МИЛЛИОНА ГРАЖДАН СРЕДНЕГО КЛАССА!? (ПРИШОЛ УВИДЕЛ ! ПОБЕДИЛ) НО ВОТ(СЛИШКОМ МНОГО НАСЕЛЕНИЯ ,ЧТО БЫ ПРИШОЛ УВИДЕЛ ПОБЕДИЛ) грустно ,но если мы не поймем,что нас под видом демократии просто уничьтожают!! ТОГДА ВИВАТ ЗАПАД ПОКА НЕ ПОЗДНО НАДО ДЕЛАТЬ АНГЛИЙСКОЕ ГРАЖДАНСТВО! ИЛИ ТРЕБОВАТЬ ПОЛИТИЧЕСКОЕ УБЕЖИЖЕ!! (видемо славянам нет в этом мире места!!!,,,,,,,, Раскрыть всю ветку (1 сообщений в ветке) 
| 0 антизомби: опомнился еще один! 
| 0 Федор Фрaнк: Ихний средний класс, как и наш-как белка в колесе крутится да власть матюкает. Привет, Федя! Нету у нас среднего класса! Как класса. Вот топ-менеджеры, говорят, есть. Правда, не очень понятно, кто это и чем занимается. И это с какого возраста надо начинать карьеру, чтобы в 30 лет прикупить дачку в Ницце за 10 лямов евры? Подозрительно, однако))) Раскрыть всю ветку (2 сообщений в ветке) 
| 0 Родиться надо из нужной письки в нужное время.. Или наркотой торговать килограммовым развесом 
| 0 Родиться надо из нужной письки в нужное время.. Встающая с колен Россия возрождает традиции. Не успел дворянский сын родиться, а уже записан в поручики гвардии! Вот это карьера))) 
| 0 готовы отдать за французскую недвижимость 320 - 950 тысяч евро Это видимо средняя месячная зарплата среднего класса? Раскрыть всю ветку (1 сообщений в ветке) 
| 0 Да нет, не утрируйте. Покопить-то надо. Пару месяцев, мабуть? 
| 0 Вот пилят... Вроде относил себя к среднему классу...Пошарил по сусекам - где мол там положенные мне 12 зеленых лимонов? То-ли сгнили, то-ли сперли...Эх, пора перебираться в класс нищенствующих... Раскрыть всю ветку (2 сообщений в ветке) 
| 0 Привет, бусурман! Так у нас дифференцированное понятие среднего класса. Для "дорогих россиян" - 20 тыщ рублей. Для топ-менеджеров - 20 тыщ зеленых. Для особо приближенных - коробка из-под ксерокса))) А самый бедный - это ВВП. У него вообще наличных нет! Только какие-то фантики, акциями называются))) 
| 0 Здорово, Монстра... Так ВВП же у нас ОРЕЛ!!! А птицам деньги не нужны. Ну а часики, яхты, дворцы...- это же все наше...Правда нас забыли спросить, когда все это покупали. Да - фигня, денег то еще дох... И средний класс, вон вишь, разгулялся не на шутку... 
| 0 Не все россияне, скупающие недвижимость в Каннах, - миллиардеры. Зачастую это главы компаний или топ-менеджеры, желающие обезопасить свои активы надежным и прибыльным образом. В то время как миллиардеры бьются за роскошные виллы на мысе Антиб, в Сен-Жан-Кап-Ферра или Вильфранш, другие российские граждане приобретают более скромную недвижимость в департаменте Приморские Альпы, в частности, в Каннах. Только лохопутым не говорите. Они искренне верят в мадернизацию. Прикол. Мы то с вами знаем, что скоро Россия кирдыкнется. Кто быстрее вывезет из России бабло, тот в дамках останется. 
| 0 Автор не имеет понятия о логике или здравом смысле. Если россияне, скупающие недвижимость в Каннах - средний класс, то крупные французские промышленники - поголовно нищеброды. 
| 0 Это не средний класс Банально, это всякое жульё, типа "эффективные менеджеры" перестройки и модернизации.
Показать новые комментарии (0)Астрном
kvazar
doker13
monsterОК
Боец Иголка
Федор Фрaнк
антизомби
модернизация
monsterОК
Федор Фрaнк
monsterОК
ss2000
nimzovich
tatarin369
monsterОК
tatarin369
нейтральный натурал
nimzovich
mastodon
в ответ(Показать комментарийСкрыть комментарий)