INN Poland: в Польше вырос спрос на микроквартиры площадью в несколько метров

Меня перестали смешить объявления об аренде или продаже квартирок с унитазом рядом с кухонной плитой и кроватью на балконе. Если бы такое объявление было единичным, то да, над ним можно было бы посмеяться. Но их становится все больше, и они очень быстро исчезают с сайтов. Значит, есть люди, для которых такое недожилье является вполне востребованным. И это уже не смешно.

Не так давно мы потешались над девелоперами и их клиентами, всерьез обсуждающими идеи микроквартир. Туалет в гостиной? Душ на кухне? Метраж, нарушающий все правила приличия? Подвешенная под потолком кровать? Где это видано?

А теперь? Такие объявления стали обычным делом. И это никого не удивляет. Посмеемся, посетуем на "лендлорда", на ловкачей-риэлтеров и вернемся к своим занятиям. А объявлений об аренде комнаты на застекленном балконе, комнаты без окон или 9-метровой "студии" меньше не становится. Их огромное количество. При этом надо понимать, что нам видна лишь верхушка айсберга.

Мы смеемся над объявлениями, которые попадаются нам на глаза. А сколько из них исчезает с порталов, прежде чем мы их обнаружим, чтобы от души похохотать? Сколько из этих объявлений находятся вне общего доступа? Сколько таких помещений арендаторы находят еще до того, как о них узнает широкая публика? Этого мы не знаем.

А сколько людей смотрят на объявление, над которым смеется половина Польши и думают про себя: "Не так уж плохо, я бы там жил/жила"? Множество. Недавно я прочел, что в подвале одного из варшавских многоквартирных домов живет дворник с женой и маленькой дочкой. Они стараются не афишироваться, поскольку боятся, что их выгонят. Они живут не в микростудии, а в подвале. Где обычно хранят картошку, шины, консервы и старые вещи, которые жалко выбросить.

Помните парадокс Винни-Пуха? Чем больше он пытался найти Пятачка, тем больше его не было. У нас то же самое происходит с квартирами. Чем больше мы пытаемся их построить, тем более острой становится жилищная проблема.

Нет, идея построить микростудии или разделить большую квартиру на маленькие коморки не выдерживает никакой критики, и защищать ее я не собираюсь. Однако... У нас есть проблема –нехватка жилья и его высокая стоимость. Кто-то решил найти хоть какое-то решение этого вопроса. Что ж – есть спрос, есть и предложение.

Для многих людей жить в микроквартире – не проблема. Это даже преимущество, потому что за него нужно меньше платить, а доходы многих поляков достигли дна. Эти микроквартирки с душем на кухне или туалетом рядом с входной дверью разлетаются, как горячие пирожки. То есть спрос на них есть.

Они дешевы, часто расположены в довольно хорошем районе. Нам смешно, но люди так живут. По несколько человек в одной квартире, включая балкон. На площади, где функции ковра вполне сможет выполнять коврик для ванной комнаты.

Все это напоминает клетки для кур. С той лишь разницей, что для кур выход из нее означает конец их куриной жизни. Я сам знаю много людей, которые снимают комнаты вместе с друзьями. Потому что так дешевле. Да, это не отдельное жилье, но лучше, чем с родителями. Метраж, как в тюремной камере, но, по крайней мере, есть немного свободы, потому что из этой клетушки ты можешь выйти наружу без риска потерять голову. В отличие от курицы.

Однако я бы не хотел, чтобы то, о чем я пишу, бросало тень на всю нашу жилищную систему. К тому же я не уверен, можно ли вообще писать о системе. Это не система, а, скорее, некое творение, над которым никто не властен. Когда государство попыталось сделать что-то в этой сфере, эти попытки закончились еще большим провалом. Мы уже писали о том, что программа "Квартира плюс" оказалась образцом самого настоящего патологического девелопмента.

Жители построенных в рамках этой программы жилых комплексов сообщают, что в настоящее время им уже можно подать заявку на выкуп жилья. Квартиры, стоимость которых при аренде оценивалась примерно в 550 тысяч злотых, им теперь предлагают выкупить за... почти 1,5 миллиона злотых.

Ни одно правительство так и не смогло решить проблему нехватки жилья. Пытались многие, не получилось ни у кого. Поэтому неудивительно, что девелоперы и "лендлорды" нарезают объекты недвижимости на микростудии. Часто это единственное, что может позволить себе потенциальный покупатель или арендатор.

Конечно, это не значит, что все маленькие квартиры обязательно плохи. Плохо то, что у многих из нас нет шансов приобрести или арендовать нормальное жилье. Нормальное, то есть такое, в котором можно комфортно жить, а не только ночевать.

Знаете ли вы, что на рынке можно без проблем найти "однокомнатные квартиры" площадью в несколько метров? Самая маленькая однушка, которую нам удалось найти, занимает площадь всего в 2,5 квадратных метра. С кроватью над столом. Но есть и помещения в 6, 7 и даже в 9 "квадратов". По закону они не могут считаться квартирами, поэтому там нельзя, например, зарегистрироваться. Но зато их можно купить и арендовать, то есть вполне можно жить. При этом по закону свинью в загоне площадью менее 6 квадратных метров содержать нельзя. Человека можно.