MTV: в Финляндии отменили две жилищные ярмарки из-за спада в строительстве

Организация по проведению жилищных ярмарок в Финляндии Suomen Asuntomessut ("Жилищная ярмарка Финляндии"), похоже, столкнулась с худшим кризисом в своей истории. Город Керава отменил ярмарку, запланированную на это лето, а Риихимяки отказался от ярмарки, запланированной на 2027 год: оба города считают, что организатор возлагает на них слишком большие расходы.

Почти все сотрудники организации по проведению жилищных ярмарок Suomen Asuntomessut ушли после того, как пост генерального директора заняла Анна Тапио (Anna Tapio): многие критикуют ее методы управления и заключения договоренностей.

Тапио стала генеральным директором Suomen Asuntomessut в 2019 году, после ухода из строительной компании SRV. По данным MTV Uutiset, вскоре после этого ушли почти все сотрудники.

В частности, одна бывшая сотрудница рассказывает, что жилищная ярмарка в городе Ловииса 2023 года стала "катастрофой" для партнеров. Крытый рынок, арендованный для проведения мероприятия, оказался в крайне неподходящем месте. Клиентов было ужасно мало.

"Это принижение значимости партнеров. Многие это ощутили".

Генеральный директор Тапио удивлена критике и смеется над "надежными источниками информации" журналиста.

"Ну, как скажете. Возможно, мне стоит задуматься о смене деятельности. На своем ли я месте, если вы получаете такую информацию. Я получала противоположные отзывы, но теперь надо крепко задуматься".

Suomen Asuntomessut потеряла двухлетний оборот и доходы из-за отмены мероприятий. По словам гендиректора, "сейчас и расходов никаких нет".

Такой комментарий удивляет бывших сотрудников.

"Никаких расходов? Ведь у них еще есть сотрудники, которые получают зарплату. Или сейчас стратегия состоит в том, чтобы свернуть ярмарку насовсем?"

Сотрудники Suomen Asuntomessut были отправлены в отпуск без сохранения заработной платы, офис в Хельсинки был сдан в аренду. Новый персонал работает удаленно в разных частях Финляндии.

Редакция MTV Uutiset также связалась с нынешними сотрудниками Suomen Asuntomessut. Многие не хотят ничего комментировать и просят звонить генеральному директору напрямую. Некоторые говорят открыто.

"Я общаюсь с Анной Тапио совсем немного, но ко мне прислушиваются. Моя работа ценится, не могу сказать ничего плохого", — сообщает организатор мероприятий Нанку Пийрто (Nanku Piirto).

"Переговоры и соглашения меня не касаются, я сосредоточен на подготовке ярмарки в Оулу".

"Ситуация обсуждается, сроки строительства сложные. Мы считаем, что сейчас — исключительное время, и сосредотачиваемся на создании будущего", — считает руководитель проекта Тимо Тирри (Timo Tirri).

В адрес генерального директора Тапио не прозвучало ни слова упрека.

В 2025 году жилищная ярмарка пройдет в Оулу, в 2026 году — в Лемпяяля. Организаторы заявляют, что "оба проекта продвигаются хорошо и будут реализованы".

Генеральный директор Тапио оправдывает отмену проведения жилищных ярмарок прежде всего состоянием мировой экономики. Ярмарки были отменены, потому что процентные ставки выросли, а строительство стало дороже.

По словам одного из уволившихся, Suomen Asuntomessut "радикально" изменила контракты в отношении городов, что привело к их расторжению.

"Оправдываться пандемией или ценами на строительство проще всего, — рассуждает бывший сотрудник. — Трудные годы были и раньше. Жилищная ярмарка пережила и кризис 90-х годов".

"Если вы не знаете, как адаптировать деятельность, то стоит пересмотреть организацию процессов. Отмены ослабляют доверие городов к ярмаркам. О ярмарке в 2028 году тоже ничего не известно, хотя осталось всего четыре года".

По словам генерального директора Тапио, "в разработке находится несколько вариантов". Все ярмарки, включая ярмарку в Оулу в 2025 году, уже были согласованы до того, как Тапио стала директором в 2019 году. За время ее работы была согласована только ярмарка в Лемпяяля 2026 года.

Почему же Риихимяки и Керава отменили проведение ярмарок?

"Suomen Asuntomessut хотели изменить организацию ярмарки, и в этом случае многие риски были бы переложены на город, а мы не могли на это согласиться", — рассуждает мэр Керава Кирси Ронту (Kirsi Rontu).

По ее словам, Suomen Asuntomessut составила новый окончательный контракт в одностороннем порядке, не консультируясь с городом. Suomen Asuntomessut также могла оштрафовать Керава.

"Мы знали, что из-за экономической ситуации в мире строителей будет меньше, чем раньше. И за это нас бы тоже оштрафовали — если бы не получилось построить достаточное количество частных домов".

Взгляды генерального директора Тапио на переговоры о заключении контракта совершенно противоположные:

"Керава объявила, что выходит из проекта, у нас не было времени заключить новый контракт. У нас не было потребности его менять. Мы могли бы как-то подготовиться".

В Риихимяки даже не успели расчистить от деревьев участок от дороги к месту проведения ярмарки, как город заявил, что счет за организацию самой ярмарки слишком высок.

"Что бы у нас осталось от доходов от продажи билетов, доходов от парковки, во сколько бы обошлась организация других мероприятий? Мы не пришли к договоренности", — рассуждает мэр Риихимяки Йоуни Эхо (Jouni Eho).

Почему же не удалось организовать жилищную ярмарку, ведь строительство домов — основная обязанность города?

"Это хороший вопрос, — говорит мэр Йоуни Эхо. — Я считаю, что Suomen Asuntomessut есть о чем задуматься и над чем поработать. Например, над тем, как они разрабатывают концепцию и проводят переговоры, чтобы мы могли вовремя увидеть стоимость мероприятия для городов".

Город Керава организовал на территории недостроенной жилищной ярмарки собственный фестиваль, в Риихимяки строительство идет в своем темпе. Сильного разочарования со стороны городов нет.

Жилищная ярмарка — одно из самых значимых событий лета в Финляндии. Генеральный директор Анна Тапио признает, что теперь им придется действовать по-другому, чтобы ярмарки больше не отменялись.

"Нам нужно внимательнее прислушаться к тому, почему муниципалитет хочет провести жилищную ярмарку, каковы его ожидания и потребности. Затем мы должны приложить все усилия, чтобы укрепить это хорошее партнерство. В будущем мы будем участвовать в планировании с самого начала, чтобы иметь возможность помочь".

"Это не кризис, это переходный период", — уверяет генеральный директор Suomen Asuntomessut Анна Тапио.