МОСКВА/МАЙАМИ — Во время президентской кампании в 2016 году Дональд Трамп последовательно отрицал любые бизнес-связи с Россией.
С момента инаугурации его риторика стала только жестче: «Если говорить обо мне, то я ничем не владею в России, — заявил Трамп на пресс-конференции в Белом доме 16 февраля. — У меня нет кредитов в России, у меня нет сделок в России».
Зато эти сделки есть у представителей российской элиты, активно покупавших недвижимость в зданиях Трампа в США.
Как показывает расследование Рейтер, в семи высотных зданиях бренда Трампа во Флориде купили недвижимость по меньшей мере 63 человека с российскими паспортами; общая стоимость купленной ими недвижимости — как минимум 98,4 миллиона долларов.
Информацию о сделках корреспонденты Рейтер получили из открытых источников, базы данных Orbis компании Bureau Van Dijk, интервью с владельцами квартир и риэлторами. Среди покупателей жилья — люди с обширными политическими связями. Например, бывший топ-менеджер Федерального агентства Спецстрой — компании, возводившей здания для российских военных и спецслужб (в данный момент агентство находится в процессе ликвидации).
Другой владелец квартиры — президент санкт-петербургского инвестбанка, третий — совладелец группы, специализирующейся на девелопменте, инвестициях и оптовой торговле электроникой.
Также среди покупателей жилья класса «люкс» в высотках Трампа есть региональные политики и бизнесмены. Один из них выкладывал в соцсети совместные фотографии с байкером Александром «Хирургом» Залдостановым, попавшим под санкции США за участие в аннексии Крыма.
Вместе с тем никаких свидетельств противозаконных действий со стороны президента Трампа, его компании, занимающейся недвижимостью, или его бизнес-партнеров выявлено не было; представителей ближайшего окружения президента России Путина среди владельцев квартир нет.
В Белом доме вопросы Рейтер о сделках с недвижимостью переадресовали в Trump Organization; Алан Гартен, главный юрист организации, ответил Рейтер, что изучение бизнес-связей Трампа с Россией неуместно.
«Я могу сказать, что это непомерно раздутая прессой история, — сказал Гартен. — Я работаю в этой компании и в курсе её сделок».
Расследование Рейтер показало: владельцами как минимум 703 из 2 044 объектов недвижимости в семи зданиях бренда Трампа являются общества с ограниченной ответственностью (LLC), не указывающие в документах имена реальных владельцев. Как следствие, число российских владельцев недвижимости может быть больше.
В ходе расследования корреспонденты Рейтер анализировали недвижимость штата Флорида: в нём высокая концентрация «высоток Трампа», а законы штата упрощают доступ к данным реестра собственников недвижимости. В курортном городе Санни-Айлс, который изучали корреспонденты Рейтер, построено шесть многоэтажных зданий Трампа (в общей сложности, во Флориде семь подобных зданий). В дополнение, около 1 200 из 20 837 жителей Санни-Айлс родились в России (последние данные переписи населения).
Компания Трампа рекламирует семь зданий во Флориде на своем сайте. Точная цифра дохода самого Дональда Трампа от недвижимости во Флориде не известна.
Контракт на строительство шести из семи фирменных высоток улучшенной планировки Трамп заключил с местным застройщиком Гилом Дезером в 2001 году. Управление домами, согласно лицензионному соглашению, брал на себя Дезер.
В интервью Рейтер девелопер рассказал, что объем продаж недвижимости на начальном этапе составил 2 миллиарда долларов — с этой суммы Трамп получил комиссию. Девелопер отказался сообщить размер комиссии, сославшись на обязательство о неразглашении информации. В Trump Organization также отказались предоставить Рейтер детальную информацию.
Глава инвестиционного фонда ВНЗ Дэниел Лебенсон сообщил Рейтер, что Trump Organization получила по 25 тысяч долларов за использование лицензии за каждый из 180 объектов Trump Hollywood от возглавляемого им инвестфонда. Согласно расчётам Рейтер, компания Трампа в сумме получила 4,5 миллиона долларов.
Несмотря на то, что Трамп не получает комиссию от перепродажи недвижимости, популярность зданий во Флориде идёт на пользу его компании.
«Если бренд будет набирать обороты, Трамп продолжит хвалиться, что его торговая марка лучше Ritz-Carlton, St. Regis или любой другой, — говорит Дезер. — Дело именно в этом».
По мнению Эдгардо Дефортуны, ведущего агента по продаже недвижимости в Майами, комиссия Трампа от объема начальных продаж могла составить от одного до четырех процентов — стандартные цифры для подобных девелоперских проектов. В этом случае, Трамп мог получить от 20 до 80 миллионов долларов.
Согласно декларации, поданной во время президентской кампании в 2016 году, Трамп продолжает получать доход от одного из зданий, расположенного в Санни-Айлс. По словам Дезера, будущий президент получал от 100 тысяч долларов до 1 миллиона долларов лицензионных отчислений от отеля и гостиничного комплекса Trump International. По документам, Дональд Трамп не получает дохода от семи зданий во Флориде и здания Trump Hollywood в Голливуде.
Корреспонденты Рейтер сообщили о готовящемся расследовании о российских инвестициях в недвижимость бренда Трампа оппонентам американского президента из Демократической партии США. Собеседники Рейтер из партии в очередной раз заявили о необходимости раскрытия налоговой отчетности Трампа.
«Отрицая собственные инвестиции в России, Трамп почти ничего не говорил о российских финансовых вложениях в свой бизнес, — сказал Рейтер Адам Шифф, член Комитета по разведке Палаты представителей США. — Это должно волновать всех американцев, а его отказ от публикации налоговой отчетности должен быть воспринят скептически — в том числе, по этой причине».
Девин Нунес, глава комитета Республиканской партии, не ответил на запрос Рейтер о комментарии.
РОССИЙСКАЯ ЭЛИТА
Изучение сделок по покупке недвижимости в зданиях Трампа позволяет понять, как обеспеченные граждане современной России предпочитают вкладывать свои деньги.
Одним из покупателей-россиян стал Александр Юзвик, в 2010 году вместе с женой Наталией Юриной купивший квартиру № 3901 в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс за 1,27 миллиона долларов, свидетельствуют данные из реестра прав на недвижимость штата Флорида. Согласно сайту агентства недвижимости, в квартире общей площадью около 195 квадратных метров три спальни и панорамные окна.
С 2013 по 2016 год Юзвик был топ-менеджером российского госагентства Спецстрой — подведомственной Министерству обороны компании, строившей, в том числе, военные объекты.
Среди проектов Спецстроя, перечисленных на сайте агентства — космодромы «Плесецк» и «Восточный», завод Алмаз-Антей, административное здание главного управления генштаба ГРУ и здание командования ВДВ. Главное управление № 1, которым руководил Юзвик, вело строительные работы в академии ФСБ, возводило хранилища боеприпасов в Новгородской области и здание корпорации МИГ. В данный момент, согласно объявлению с сайта Спецстроя, агентство находится в стадии ликвидации, его полномочия переданы Минобороны.
По данным газеты Известия, в 2014 году ФСБ возбудило уголовное дело о хищениях при реконструкции завода Москвич, на причастность к которому проверяли Александра Юзвика.
Связаться с Юзвиком Рейтер не удалось. В центре общественных связей ФСБ не ответили на вопросы Рейтер. Представитель Спецстроя сообщил, что Юзвик ушел из компании в 2016 году.
Закон о госслужащих обязывает руководителей компании раскрывать данные о своих активах и доходах. В вывешенной на сайте Спецстроя декларации о доходах и имуществе Александра Юзвика и его жены упоминается только российское имущество.
Другой российский владелец квартиры в здании Трампа — Андрей Трусков, учредитель и совладелец ООО Группа Абсолют: холдинга, специализирующегося на торговле бытовой техникой, недвижимости и финансах. У группы есть девелоперские проекты в Москве, Лондоне и Нью-Йорке; в области оптовой торговли электроникой и бытовой техникой компания является крупнейшей в России, сообщил Рейтер представитель холдинга. Показатели общей финансовой отчетности группа не раскрывает.
Трусков купил квартиру №1102 в здании Trump Hollywood в Санни-Айлс в 2011 году за 1,4 миллиона долларов. В квартире площадью около 280 квадратных метров 3 спальни и 3 ванных комнаты, согласно данным с сайта агентства недвижимости.
В телефонном интервью Трусков подтвердил Рейтер покупку квартиры в здании Трампа во Флориде. По словам бизнесмена, цена на эту недвижимость была сопоставима со стоимостью трёхкомнатной квартиры в Мытищах. «Во Флориде тепло, солнце 360 дней в году. Хорошее место для покупки», — сказал Трусков Рейтер. Квартира, сказал Трусков, была приобретена им для личных целей и не имеет ничего общего с бизнесом.
Квартиры в высотках Трампа также купили обеспеченные жители Санкт-Петербурга, родного города президента Путина.
Один из них — Алексей Устаев, президент петербургского банка Викинг — одного из первых коммерческих банков, основанных в России после распада СССР.
Активный жертвователь, банкир Устаев помогает детским домам; помимо этого, он является президентом шахматной ассоциации города. Банковская и благотворительная деятельность Устаева отмечена благодарностями и грамотами от российского министерства спорта и правительства Санкт-Петербурга, гласит биография Алексея Устаева на сайте банка.
По данным штата Флорида, в 2009 году Устаев приобрел квартиру № 5006 с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс за 1,18 миллиона долларов наличными. Два года спустя он купил еще одну квартиру в комплексе Trump Royale за 5,2 миллиона долларов.
В письменном ответе на вопросы Рейтер Устаев сообщил, что купил квартиры в Майами для личных целей, но отказался говорить о бизнесе своей семьи в США.
«Я живу в России, работаю в России и езжу за рубеж только в интересах бизнеса или в отпуск», — написал по электронной почте Устаев.
Председатель совета директоров и совладелец Восточной горнорудной компании Олег Мисевра — также владелец недвижимости в высотке Трампа. Выпускник Харьковского военного училища тыла МВД СССР и, по его собственному признанию, бывший сотрудник ГАИ, Мисевра давно и успешно занимается угольным бизнесом — с 2000 года до 2004 года он был президентом и совладельцем СУЭК (Сибирская угольная энергетическая компания).
В 2010 году на пленарном заседании Межрегиональной конференции региональных отделений партии «Единая Россия» Мисевра впервые обратился к президенту Путину с предложением о модернизации энергосистемы Сахалина (в этом регионе расположены основные активы Восточной горнорудной компании). В 2016 году во время Второго экономического форума на острове Русский Мисевра обратился к Путину с просьбой о предоставлении сахалинскому порту Шахтерск статуса свободного порта. Путин обещал «подумать над этой идеей».
Контролируемая Мисеврой корпорация Swiss Residence Aliance Inc в 2010 году приобрела пентхаус №1 в здании Trump Hollywood за 6,75 миллионов долларов. Общая площадь шестикомнатной двухэтажной квартиры — свыше 700 квадратных метров. Мисерва не ответил на просьбу о комментарии.
Некоторые россияне, купившие квартиры в зданиях Трампа, добились успеха не только на родине, но и в США.
Так, один из владельцев недвижимости во Флориде — бывший депутат Государственного собрания (Курултая) Башкирии Вадим Валерьевич Гатауллин.
В 2011 году Гатауллин через зарегистрированную во Флориде компанию VVG Real Estate Investments LLC приобрел квартиру в здании Trump Hollywood за 3,45 миллиона долларов. Пять лет спустя VVG продала квартиру за 4,1 миллиона долларов зарегистрированной в Делавере компании. Владелец компании в государственных реестрах не указан.
В начале 2012 года Гатауллин купил вторую по счету квартиру, №2701, в том же здании. Стоимость квартиры, согласно реестру недвижимости штата, составила 920 тысяч долларов. Несколько месяцев спустя Гатауллин продал её за 1,1 миллиона долларов паре из Венесуэлы.
Уроженец Башкирии и сын бывшего заместителя генпрокурора республики, Гатауллин был депутатом Государственного собрания Башкирии в 2013-2015 годах.
В качестве депутата Гатауллин должен был подавать декларацию о доходах и собственности, сообщил Рейтер представитель Курултая. В размещенной на сайте парламента декларации о доходах Гатауллина за 2013 год вторая квартира в здании Трампа, которой на тот момент владел депутат, не упоминается.
Гатауллин добровольно сдал депутатский мандат в 2015 году, написав заявление о досрочном сложении полномочий, сказали Рейтер в Курултае.
Гатауллин не ответил на запросы Рейтер о комментарии, отправленные его компании в Башкирии.
В последнее время Гатауллин активно инвестирует в окрестностях Майами. Его компания VVG Real Estate потратила как минимум 28 миллионов долларов на покупку зданий и земли в округе Броуард в 2012-2016 годах. В 2015-2016 году компания продала шесть объектов недвижимости в округе Майами-Дейд, получив прибыль в размере 238 400 долларов, говорится в реестрах штата.
Также VVG купила лицензию на управление небольшим мотелем рядом с береговой линией в Голливуде. Сотрудники мотеля сказали Рейтер, что Гатауллин «появляется и исчезает» и, судя по всему, находится в России. Секретарь холдинговой компании Гатауллина сказал Рейтер 17 марта, что тот сейчас не в России.
У других покупателей в Америке все сложилось не столь успешно. Среди них — Павел Угланов, бизнесмен, в 2010-2011 годах работавший первым замминистра промышленности и энергетики Саратовской области.
Угланов купил квартиру №3704 в комплексе Trump Hollywood за 1,82 миллиона долларов в 2012 году. Два года спустя он продал недвижимость общей площадью около 315 квадратных метров с тремя спальнями за 2,85 миллиона долларов.
Угланов безуспешно баллотировался в саратовскую городскую думу в 2006 и 2011 годах. Во второй раз он шёл на выборы в качестве кандидата от партии «Единая Россия» — российской партии власти.
После ухода из областного правительства в 2011 году Угланов с женой Анастасией переехал во Флориду. Позже пара разошлась. В интервью Рейтер в своей квартире в Майами Анастасия сказала, что бывший муж никогда не говорил о причинах переезда.
«Я не знаю, что у мужчины в голове», — сказала она.
В Майами Угланов открыл автомобильную заправку Niko Petroleum, которую впоследствии продал — бизнес оказался неудачным. Позже он основал компанию, занимавшуюся чартерными корабельными перевозками, и автотранспортную фирму. Обе компании испытывали финансовые трудности.
В США у Угланова нет связей, которыми он обладал в России, и он не понимает, как делать бизнес в Америке, сказала его бывшая жена.
В конце августа Угланов выложил в Facebook фотографию, на которой он снят вместе с Александром «Хирургом» Залдостановым — лидером прокремлевского байк-клуба «Ночные волки»; лидер мотоклуба попал под санкции США, поскольку, по данным американских властей, члены клуба штурмовали здания ВМС Украины и газовую станцию во время аннексии Россией Крыма в 2014 году.
Сам «Хирург» в интервью российским СМИ факт участия в штурме опровергал. Представитель мотоклуба «Ночные волки» не смог оперативно ответить на вопросы Рейтер.
Залдостанов был доверенным лицом Путина на выборах 2012 года и получил от президента медаль «За возвращение Крыма». Пост Угланова в Facebook датирован 23 августа 2016 года; снимок сделан в Балаклаве, в Крыму.
В февральском телефонном интервью Угланов подтвердил, что купил квартиру, спросив, почему журналистам это интересно. Он сказал, что покупка была совершена по личным мотивам, отказавшись отвечать на дальнейшие вопросы. «Моя личная жизнь вас не касается», — сказал Угланов Рейтер, добавив, что уже «давно вернулся в Россию».
СПЕЦИАЛИСТ ПО РУССКИМ
По мнению партнера Трампа по проектам в Санни-Айлс Гила Дезера, строительство зданий во Флориде — большой успех для Санни-Айлс, семьи самого Дезера и семьи Дональда Трампа.
Дональд Трамп четырежды проверял строительство высоток в 2001-2011 годах; он сам осматривал квартиры, когда они были готовы к продаже, сообщил Рейтер Дезер и подтвердил бывший сотрудник его компании. Трамп лично утверждал внешний вид зданий и квартир, сказал Дезер.
«Его люди очень следили за качеством строительства, — сообщил Рейтер Дезер. — Они бывали здесь раз в квартал, проверяя, как всё продвигается. Они хотели убедиться, что мы способны заработать».
По словам Дезера, в 2008 году, когда американский рынок недвижимости рухнул, покупатели, внесшие лишь залог, получили 900 квартир в зданиях Трампа. Следующие несколько лет Дезер трудился себе в убыток — чтобы расплатиться с кредиторами. Пока квартиры не были распроданы, сам Дональд Трамп не заработал ничего.
В тот момент, когда девелоперы снизили цены, основными покупателями жилья были иностранцы, большинство из них — граждане стран Южной Америки, а также небольшое число россиян и граждан стран бывшего СССР, сказали Рейтер Дезер и местные агенты по продаже недвижимости.
По словам Тани Цвейер, риэлтора, чьи клиенты-россияне купили квартиры в комплексах Трампа, многие из покупателей были бизнесменами, чьи инвестиции касались, в том числе, Канады, США и России.
«Они покупали за наличные», — сказала Цвейер.
К началу 2011 года здания Трампа начали приносить прибыль, жильцы погасили последние платежи за купленные квартиры и Дезер пригласил Дональда Трампа на приуроченную к этому событию вечеринку. Гил Дезер вспоминает: уже тогда Трамп говорил ему, что планирует баллотироваться в президенты.
Дональд Трамп, Гил Дезер и его отец Майкл под аплодисменты жильцов и представителей местного бизнеса сожгли кипу бумаг. На видео, снятом во время мероприятия, Трамп улыбается, шутит и общается с публикой.
«Когда во время съемок рекламы Pepsi у Майкла Джексона загорелись волосы, я был с ним рядом. Это был кошмар, — говорил Трамп. — Теперь я сижу возле этого чертова пламени, и если мои волосы загорятся — я банкрот».
Одним из главных помощников Дезера и Трампа в продаже квартир в новых зданиях была эмигрантка из СССР Елена Баронова. Уроженка Узбекистана, переехавшая в США из Ташкента в конце 1980-х, на родине Баронова работала в горкоме комсомола и состояла в советском «Обществе дружбы с зарубежными странами». В США Баронова основала туристическое агентство, которое привозило российских туристов в Майами.
Познакомившись с Еленой, Майкл Дезер пригласил её на работу в семейную корпорацию. В итоге, энергичная Баронова возглавляла отдел по работе с клиентами в компании Дезера, отдел продаж Trump Grande и руководила собственным агентством по продаже недвижимости. По словам Дезера, в поисках потенциальных покупателей Елена ездила в Москву, Санкт-Петербург, Париж и Лондон.
В общей сложности, она продала россиянам квартиры на сумму до двух миллионов долларов. В 2014 году у Бароновой была диагностирована лейкемия. Год спустя она умерла.
«Елена была очень популярной и много значила для русских, — вспоминает Дезер. — Никто так и не смог её заменить».
