И тут пришли евреи: Ажиотаж вокруг новых строительных проектов Тель-Авива и окрестностей (Calcalist, Израиль)

На гребне новой волны антисемитизма в связи с пандемией значительно вырос спрос на израильскую недвижимость со стороны еврейской диаспоры всего мира. Но теперь диаспору интересуют не только сами квартиры, но и городская среда вокруг. По словам словам директора риэлторского агентства «Франки» Марчелло Энчиллини, «цель — заключить сделку прямо сейчас! За последние недели продано свыше ста квартир».

Помимо обеспокоенности ростом антисемитских настроений в мире за последние годы, к этому добавилась еще и мутная волна влияния «короны».
Исследовательский центр «Кантор» Тель-Авивского университета опубликовал отчет, основанный на сотнях других отчетов со всего мира за период с марта по июнь, в котором утверждается, что вспышка пандемии коронавируса спровоцировала появление нового вида антисемитизма — обвинение евреев и Государства Израиль в причастности к возникновению этой пандемии и в извлечении выгоды из ее последствий.

Согласно отчету, идет непрерывный, мощный и глобальный рост антисемитизма в его классическом понимании, включая всевозможные теории заговоров и кровавые сюжеты всех времен, вновь всплывшие в 21 веке.
За распространением всех этих теорий стоят правые радикалы, ультра-религиозные христиане и исламисты, продвигающие эту тему в своих соцсетях, на своих теле-радио каналах и в печатной прессе. Также тревожными являются данные исследования Оксфордского университета (Великобритания), согласно которому 19,1 процента из опрошенных жителей Королевства верят в причастность евреев к появлению коронавируса.

Сохраняем границы

Тревожная картина, представленная в отчете, хорошо известна Марчелло Энчиллини. «Я разговариваю с людьми каждый день и слышу от них ужасные истории, — говорит он. — Антисемитизм, который сопровождает пандемию, сделал их жизни невыносимыми, превратив в козлов отпущения. Тяжелый и вполне ощутимый страх прослеживается даже в звонках от потенциальных клиентов в наши отделения в Тель-Авиве, Европе, Соединенных Штатах и ​​Канаде. То, что мы наблюдаем в последнее время — это только первые ласточки, как только откроют небо, здесь приземлятся десятки тысяч евреев со всего мира. Надо понимать, что новый антисемитизм это не временное явление, которое скоро исчезнет, скорее наоборот, он только набирает обороты. От еврейских общин в таких странах, как США, Канада, Великобритания, Германия и Бельгия я слышу то же самое. Суть в том, что евреи устали жить в страхе, они хотят приехать в Израиль и чувствовать себя в безопасности. Ими уже было приобретено более сотни квартир».

В отличие от тех времен, когда в Израиль приезжали семьи ограниченным составом, новая реальность показывает другие приоритеты.
«Это широкий круг, в который иногда входят даже три поколения одной семьи, а также соседи и близкие друзья, — уточняет Энчиллини. — Цель иностранных резидентов и репатриантов — приехать в Израиль сплоченной группой и приобрести недвижимость в одном здании или проекте, как в новых проектах, так и в проектах реновации. В этом вопросе они не желают идти на компромисс, для них жизнь в непосредственной близости от своего круга общения и сохранение структуры сообщества крайне важны для облегчения процесса адаптации к новой стране».

Энчиллини подчеркивает, что Тель-Авив является предпочтительным городом для новых иммигрантов и иностранцев, как и его окрестности: Рамат-Ган и Гиватаим, Рамат ха-Шарон, Герцлия, Кфар-Саба и Раанана, известные своей сильной и доминирующей англо-саксонской общиной, а также Иерусалим. «Уровень цен, — продолжает Энчиллини, — варьируется от 1,5 миллиона шекелей до 15 миллионов шекелей и более, а выбор недвижимости от скромных 2-комнатных квартир до дуплексов, апартаментов с садом и роскошных пентхаусов — каждая семья выбирает в соответствии со своими потребностями и бюджетом. Перенести целую жизнь в Израиль и оставить все привычное позади — не шуточное дело.

Комментарий адвоката Эли Гервица, президента крупнейшей в Израиле русскоязычной адвокатской коллегии, более 20 лет сопровождающего инвестиции российских бизнесменов в Израиле:

— На глазах нашего поколения мир перевернулся с ног на голову. Если раньше Запад отличался толерантностью к евреям, а Советский Союз был центром как бытового, так и государственного антисемитизма, то сегодня ситуация обратна — и наши клиенты из Америки и Европы тоже называют страх одним из главных мотивирующих факторов переезда в Израиль, покупки здесь недвижимости и построения «запасного аэродрома». Из России у нас по-прежнему намного больше клиентов, чем из США или Западной Европы, но я не помню ни одного случая за 22 года существования нашей коллегии, когда решение о переезде в Израиль из России принималось бы и страха перед антисемитизмом.

Но с точки зрения динамики цен на израильскую недвижимость не важно, покупают ли ее богатые американцы и европейцы из страха, или из чисто инвестиционных соображений — спрос в любом случае растет, и толкает цены вверх. И для них самих, и для тех россиян, которые в больших количествах покупают дома и квартиры в Израиле, кто в качестве запасного аэродрома, кто для постоянного проживания, а кто просто «на бумаге», в виде консервативной альтернативы не приносящему никакого дохода банковскому депозиту.