График уборки и сносные соседи устраивают 34-летнюю Оксану Дыбу. Дыба покупает в качестве своего первого жилья 34-метровую комнату в коммуналке — квартире, где проживает несколько семей. Она посмотрела 26 комнат, прежде чем нашла подходящую.
«Я выбирала и соседей. Хотела, чтобы не было алкоголиков. Увидела, что соседи здесь нормальные, а квартира — чистая».
Высота потолка в комнате — 3,6 метра, в углу находится действующая изразцовая печь. До набережной Невы две минуты ходьбы, до Летнего сада — пять. За комнату Дыба заплатила 2,1 миллиона рублей. За такие же деньги можно было бы купить однокомнатную квартиру на конечной станции метро на окраине Петербурга.
Дыба — график по специальности, хотела жить в историческом центре, даже если бы ей пришлось совместно с другими жильцами пользоваться кухней, ванной и туалетом. Ее соседи — сантехник, директор по продажам, балетный критик, который подрабатывает официантом, и историк, работающий администратором гостиницы. На ремонт комнаты ушел целый год. Дыба считает, что ей очень повезло.
«Я живу в очень красивом месте. Правда, нельзя принимать ванну с пеной, потому что ванная комната в плохом состоянии», — говорит Дыба в своей сияющей белизной комнате.
Дыба — единственный собственник в этой коммунальной квартире. Все ее соседи снимают жилье за 10-12 тысяч рублей в месяц. Дешевле жилья в центре не найти.
В советское время коммунальные квартиры были в Санкт-Петербурге самым распространенным видом жилья. Однако сейчас коммуналки считаются проблемой для города: они находятся в плохом состоянии и лишают человека личного пространства. Девять лет назад город принял программу по ликвидации коммуналок. Несмотря на это, в коммуналки постоянно заселяются новые жители: повзрослевшая молодежь, люди творческих профессий, мигранты и другие малообеспеченные слои населения.
На настоящий момент поставлена задача избавиться от коммуналок к 2020 году и повысить комфортность проживания жителей Санкт-Петербурга. На практике это означает переезд в многоэтажные микрорайоны. Сроки выполнения программы уже несколько раз отодвигались, да и этот последний не выглядит реалистично. Почти никто не хочет уезжать.
На дверном косяке расположились четыре звонка. В кухню и коридор втиснуто четыре холодильника и четыре стиральные машины. Домашняя техника у каждого своя, так как у всех проживающих свой электросчетчик.
Соседка Дыбы, 32-летняя Марина Михайлова, безработный балетный критик, пришла к Дыбе на чай. В этой квартире соседи ходят друг к другу в гости, что для современных коммуналок большая редкость. В праздники соседи оставляют друг другу на кухонных столах небольшие подарки: например, бутылочку моющего средства.
По словам Дыбы, причина хороших взаимоотношений заключается в том, что большая часть жильцов являются ровесниками и одинокими людьми.
«Соседи изменились. Когда я сюда въехала, все вели себя так, как будто не знакомы друг с другом».
Михайлова снимает в коммуналке меблированную комнату, которая немного напоминает дом-музей. Предыдущий жилец сорвал обои, которые были поклеены еще до революции. Михайлова хранит их в пластиковом пакете.
В свое время Михайлова приехала в Петербург из Екатеринбурга на учебу. Спальные районы ей совсем не понравились, ведь они все одинаковые.
«Исторический центр Петербурга очень важен для меня. Я каждый день ощущаю счастье от того, что получила возможность жить здесь».
В пятимиллионном Петербурге зарегистрировано 78 тысяч коммунальных квартир. Обычно они располагаются в центре города в домах, построенных на рубеже XIX-XX веков. Официально в них зарегистрировано 250 тысяч семей, но реального количества жителей не знает никто. Примерно половина комнат сдается в аренду, и арендаторы крайне редко появляются в официальной статистике.
Скоро на рынке арендной недвижимости в центре Петербурга появится еще одна свободная комната. 27-летняя Александра Кокорева и 28-летний Александр Анисимов пресытились жизнью в коммуналке.
«Я не вижу будущего в этой комнате, этой квартире, с этими соседями. Никаких перемен не предвидится. Ничего не ремонтируется. Все остается по-прежнему», — вздыхает Кокорева, работающая в двух природоохранных организациях.
Супружеская пара сделала в своей комнате прихожую и кухню. Из общих помещений они пользуются только ванной и туалетом, состояние которых иногда раздражает. Однако супруги и сами не слишком часто там убираются.
«В коммуналке каждый заботится только о своих метрах», — говорит Анисимов.
В четырехкомнатной квартире совместно проживают восемь человек самых разных возрастов. В комнате напротив живет семья из Азербайджана, состоящая из четырех человек. Мать семейства работает на овощной базе. Кокорева и Анисимов не знают профессий своих соседей, потому что их общение в основном сводится к приветствиям.
«Наши взаимоотношения — такие же, как у людей, едущих в одном купе поезда. Мы едем куда-то далеко. Мы понимаем, что нам надо сидеть друг напротив друга больше, чем один или два дня, но мы совсем чужие», — рисует общую картину Анисимов.
Анисимов и Кокорева скоро «сойдут с поезда». Анисимов купил однокомнатную квартиру в микрорайоне на юге Санкт-Петербурга в строящейся многоэтажке. Супружеская пара надеется переехать уже в этом году.
