Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ
C 1990-х годов немецкие власти ничего не могут поделать с "русскими домами" в Берлине, пишет Tagesspiegel. Это три, судя по всему, заброшенных здания, которые принадлежат России. Чиновники перекладывают ответственность друг на друга, а россияне якобы "не идут на диалог". "Боятся Москвы", — говорят местные жители.
Доминик Ленце и Даниэль Саградов
Уже 30 лет "русские дома" в Карлсхорсте стоят пустыми. Россия не идет на диалог. Достаточно взглянуть внутрь домов, чтобы понять: необходимо принимать меры.
Менее чем в пяти минутах ходьбы от станции скоростного трамвая Karlshorst в прекрасном месте расположен небольшой кусочек России: три жилых дома на несколько этажей в районе Лихтенберг принадлежат Российской Федерации. Более 30 лет эти дома, которые местные жители называют "русскими домами", стоят пустыми, хотя в Берлине запрещено оставлять дома пустовать более трех месяцев. Районные политики уже много лет ломают голову над этим вопросом. Местные только разводят руками: "Мы хотим, чтобы этот позор исчез", — говорит один из жителей.
Заверено администрацией Путина
Насколько можно судить снаружи, в "русских домах" находится более 40 квартир. После окончания Второй мировой войны эти дома, как и многие другие объекты недвижимости в Карлсхорсте, служили жильем для сотрудников советской военной администрации в Германии, а позже — для советских военных и сотрудников спецслужб. До вывода войск в августе 1994 года здесь еще жили солдаты. После этого многие дома, ранее принадлежавшие Советскому Союзу, а теперь — России, перешли в собственность Федеративной Республики Германия, за исключением трех домов в Карлсхорсте.
"Сегодня единственными обитателями являются еноты", — говорит Вольфганг Шнайдер из общества любителей истории Карлсхорста. Учитель на пенсии знает историю "русских домов" как никто другой. Более того, по странному стечению обстоятельств он был одним из немногих, кому за последние десятилетия удалось увидеть эти дома изнутри.
Несколько лет назад пара мошенников пыталась продать эти дома. Они представились сотрудниками российского правительства, подделали документы и даже заверение администрации Владимира Путина. Поэтому в январе прокуратура предъявила им обвинение, и вскоре они предстанут перед судом в Берлине. Обманутый покупатель взял с собой любителя истории Шнайдера, чтобы тот осмотрел "русские дома" и дал свою экспертную оценку. Это было в декабре 2022 года.
"Со двора было видно, что крыша одного из домов обрушилась в нескольких местах", — рассказывает Шнайдер. Он сфотографировал все, что увидел: в одном из зданий пол провалился до первого этажа. Мебель на кухне и в ванной, другие предметы интерьера и вещи, оставленные прежними жильцами, исчезли. "Они все вынесли", — удивляется он. Только стул в подвале и русскоязычная газета 1990 года свидетельствовали о последних жильцах домов.
Владелица, по всей видимости, не использует недвижимость для каких-либо целей. Однако дома огорожены, вход посторонним запрещен. "Но иногда одна из дверей бывает открыта", — рассказывают жители. Мусорные баки Берлинской городской службы уборки, стоящие перед домами также, судя по всему, используются регулярно. Во время последнего посещения репортера Tagesspiegel газон был только что скошен.
"Русские дома" — это три здания по адресам Андернахер-Штрассе 5 и 5а, а также Кенигсвинтерштрассе 24/24а. Согласно выписке из земельного реестра 3033 N в районном суде Лихтенберга, владельцем является Российская Федерация. Указан адрес российского посольства: Унтер-ден-Линден 63-65, 10117 Берлин. Журналисты Tagesspiegel неоднократно обращались в посольство, но там отказываются давать какие-либо комментарии.
Районная администрация также на протяжении многих лет не может установить контакт с владелицей здания. "В прошлом было несколько попыток связаться с ней, но все они были безуспешными", — сообщила по запросу сотрудница районного совета Камилла Шулер (партия "Левые").
Ближе всех к решению проблемы была бывший мэр района Биргит Монтейро (СДПГ): 9 мая 2016 года сотрудники российского посольства были гостями мероприятия в музее Карлсхорст. Монтейро воспользовалась случаем и заговорила с советником посольства Владимиром Грининым о домах. Тот отмахнулся, после чего Монтейро написала ему письмо. Ответа так и не последовало. "Все безрезультатно, российское посольство делает вид, что этот вопрос его не касается", — говорит депутат районного совета Лихтенберга от СДПГ Кристиан Паулус, в то время личный помощник Монтейро.
У районного совета Лихтенберга в любом случае не было намерения выкупить дома. Однако они "приветствовали бы", если бы покупатель на эту недвижимость нашелся. "Для этого, однако, сначала должна появиться заинтересованность в продаже со стороны владельца", — говорит Шулер.
Оставлять жилые помещения пустовать в Берлине запрещено в соответствии с законом о запрете использования недвижимости не по назначению. При простое более трех месяцев предусмотрены штрафы, а также возможно назначение попечителя. В обычных случаях.
Заброшенное государственное имущество
"На основании имеющейся информации можно предположить, что эти помещения относятся к дипломатической собственности и не подпадают под юрисдикцию муниципальных органов", — сообщает сотрудница районного совета Лихтенберга Катрин Гокш (ХДС), ответственная за городские службы и соблюдение закона о запрете использования недвижимости не по назначению. В отношении дипломатических объектов право на использование не по назначению в принципе не действует. "Районный совет Лихтенберга не в состоянии бороться с запустением", — говорит Гокш.
По данным районного совета, "русские дома" не попадают под экстерриториальную юрисдикцию России. Однако заброшенные дома считаются "консульскими объектами", которые защищены Венской конвенцией от 18 апреля 1961 года. "Консульские объекты (...) пользуются иммунитетом от любого отчуждения", — цитата из конвенции, приведенная Гокш. "Объекты дипмиссии" находятся под особой защитой, Германия даже обязана защищать эти здания. Тот факт, что в этих домах не ведется никакой дипломатической деятельности, никакой политической деятельности, даже какой-либо деятельности, похожей на дипломатическую, по-видимому, не имеет значения.
"Если эти объекты недвижимости перестанут считаться дипломатическими, то к ним можно будет применить действующие правила о запрете использования не по назначению", — сообщает Гокш. В этом случае ее ведомство "использует все правовые возможности", заявила сотрудница районного совета.
На самом деле, как предполагает Гокш, речь не идет о дипломатических объектах: "Указанные здания не являются "объектами дипмиссии" в понимании Венской конвенции о дипломатических отношениях", — сообщает Министерство иностранных дел в ответ на запрос Tagesspiegel. "Их владелец имеет те же права и обязанности, что и любой другой собственник".
Как владелец, Россия обязана заботиться о сохранности домов — один из объектов недвижимости на Андернахер-Штрассе является памятником архитектуры. По словам сотрудницы районного совета Шулер, в связи с этим уже связались с юрисконсультом земельного управления по охране памятников. "С его точки зрения, в данном случае правильным средством было бы отчуждение в соответствии со статьей 17 Закона о охране памятников", — говорит она.
Неосведомленные власти
По собственным заявлениям, нижестоящий отдел по охране памятников в Лихтенберге не имеет никакой информации о внутреннем состоянии домов, во внутренний двор никто так и не заходил. "В настоящее время памятник можно осмотреть только снаружи. Насколько можно судить, серьезных повреждений фасада не видно", — говорится в заявлении.
Возможно, это действительно так в отношении дома на Андернахер-Штрассе, который находится под охраной как памятник архитектуры. Однако из верхних этажей большого углового дома на Кенигсвинтерштрассе из кирпичной кладки прорастает береза.
В обычном случае за отчуждение имущества отвечает управление по отчуждение имущества земли Берлин, подчиняющееся управлению сената по городскому развитию, строительству и жилищному хозяйству. В ответ на запрос представитель ведомства пояснил: "Мы не отчуждаем имущество иностранных государств". В Берлине этим занимается канцелярия сената, то есть ведомство мэра. На неоднократные запросы канцелярия сената ответила через управление по городскому развитию: "Конкретные планы по использованию домов предполагают готовность Российской Федерации к их возврату. Однако в настоящее время такая готовность отсутствует", — сообщил представитель.
Сенат также не видит "никаких правовых возможностей для вывода домов на жилищный рынок без участия Российской Федерации как собственника земельных участков". Последний раз канцелярия сената пыталась установить контакт по поводу этих домов в феврале 2020 года. Эта попытка также не увенчалась успехом.
Пинг-понговая политика
На повторный запрос о том, почему ни охрана памятников архитектуры, ни запрет на сдачу в аренду не рассматриваются в качестве правовых рычагов, представитель канцелярии сената настаивает, что права собственности на самом деле неоднозначны.
На замечание, что ситуация вполне однозначна, ответственность перекладывается на район: "Если это обычная недвижимость, а не дипломатический объект, то ответственность лежит на Лихтенберге", — отмечает представитель.
Таким образом, дело за членами районного совета Гокш и Шулер. У жителей района, в котором находятся "русские дома", это не вызывает особого оптимизма — в последние годы районный совет не сделал ничего значительного. "Почему? Потому что боятся Москвы", — считает один из жителей.
12
Дома выглядят заброшенными, осыпается штукатурка, двери и окна первого этажа заколочены. Резкий контраст с соседними домами. Почему собственность РФ брошена? Налицо халатное бездействие посольства РФ. Почему не попытаться их продать?
12
Государственные российские деньги, которые их честным- пречестным банкам доверили, воруют не смущаются,а три полуразрушенных здания присвоить и снести стесняются. Застенчивые какие!
