Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ
Супруги Даррел и Патрис Максам переехали в Атланту и остались на мели, пишет Business Insider. Последние сбережения ушли на покупку дома. Чтобы как-то сводить концы с концами, они решили сдать одну из комнат в аренду. Так началась история успешной и прибыльной бизнес-империи.
Джордан Пэнди
Когда Даррел и Патрис Максам переехали из Коннектикута в Джорджию, они купили бунгало 1956 года постройки за 249 400 долларов. Так как большая часть сбережений ушла на покупку дома, ежемесячный платеж по ипотеке в размере 1400 долларов давался им с трудом.
"Когда мы переехали в Атланту, мы были по-настоящему на мели, — рассказал Даррел Максам Business Insider. — Мы потратили почти все деньги на первоначальный взнос, на банковских счетах оставалось всего 1000 долларов".
В 2015 году они решили сдавать одну из спален в своем доме с тремя комнатами через Airbnb. Позже стали сдавать весь дом целиком. А еще через некоторое время начали сдавать небольшой гостевой домик, построенный на их участке. Со временем Максамы застроили свои 2,5 акра девятью различными объектами для краткосрочной аренды: основным домом, небольшим гостевым домиком, переоборудованным сараем, триплексом и тремя "домиками на дереве".
Сейчас Максамы занимаются строительством и управлением арендными объектами на постоянной основе – это стало их основной работой. В сентябре они продали недвижимость в Атланте (согласно данным реестра округа Фултон, цена продажи составила 655 000 долларов). Теперь их основной бизнес – деревня из 13 построенных по индивидуальному заказу домиков и других объектов в северной части штата Нью-Йорк. Этот проект приносит от 30 000 до 60 000 долларов в месяц.
Читайте дальше, чтобы узнать, как Максамы создали свою империю Airbnb.
От сдачи одной комнаты к аренде всего дома
По словам Максама, сдача комнат приносила около 1000 долларов в месяц, а аренда всего дома удваивала эту сумму. Максам вспоминает, как летом каждые выходные они собирали вещи и уезжали из своего дома в Атланте, освобождая его для гостей Airbnb.
Он рассказал, что они с женой откладывали по 10% от своих недельных зарплат и 10% от дохода с Airbnb, чтобы снять отель в радиусе 300 миль, укладываясь в запланированный бюджет". Если у нас было всего 400 долларов, мы планировали поездку на 400 долларов", — сказал он. "Мы ездили на юг, в Дестин, штат Флорида, на восток, в Миссисипи, и на север, в районы Каролины и Теннесси". Максам понял, что чем больше объектов они будут предлагать на своем участке в Атланте, тем больше денег они смогут заработать.
Сначала Максамы заключили партнерство с телепрограммой HGTV "Tiny House, Big Living" для строительства небольшого домика на своем участке. Максам рассказал, что этот проект приносил им дополнительно 2500 долларов прибыли в месяц.
"В тот момент меня захватила эта идея, — сказал Максам. — У нас на заднем дворе был сарай. Я переделал его в еще одно жилое помещение. Год спустя я построил еще три объекта. Когда на участке появился пятый объект, мы стали зарабатывать примерно 15 000 долларов в месяц".
В определенный момент на участке Максамов были: основной дом, небольшой гостевой домик, сарай, триплекс с тремя арендными помещениями и три домика на дереве. Переезжая, они забрали с собой небольшой гостевой домик.
Максам оставил свою работу в Департаменте авиации и полностью посвятил себя гостиничному бизнесу.
Они построили деревню домиков в северной части штата Нью-Йорк
В 2022 году главным проектом Максамов стала деревня Finger Lakes Treehouses в Содусе, штат Нью-Йорк, небольшом городке в 33 милях к востоку от Рочестера. Они объединили усилия с нью-йоркской фирмой Red Falls Timber, которая закупает древесину в Финляндии, и построили пять домиков с А-образной крышей.
В каждом домике есть мини-кухня, ванная комната, кондиционер и отдельно стоящее джакузи с дровяным подогревом. Согласно сайту Maxam Hotels, стоимость проживания за ночь составляет около 250 долларов. По словам Максама, каждый домик с А-образной крышей обошелся примерно в 65 000 долларов. Он добавил, что с момента запуска в 2023 году пять домиков приносят от 30 000 до 60 000 долларов в месяц.
"Мы не приступаем к проекту, если не можем обеспечить его окупаемость в течение 18 месяцев", — подчеркнул он. В этом году Максамы планируют построить на участке в Содусе еще пять домиков необычной конструкции, также в сотрудничестве с Red Falls Timber. Оба типа домиков являются модульными. Это значит, что их можно быстро собрать, сокращая время и затраты на каждый объект.
"На их возведение уйдет всего три дня", — сказал Максам.
"Прямо сейчас вы можете приехать на участок, посмотреть мои планы и собрать домик", — добавил он. "Они настолько просты в сборке, что напоминают конструктор Лего".
У Максамов есть и другие планы по развитию проекта в Содусе.
"Сейчас на участке стоят три трейлера Airstream, так что к началу сезона у нас будет уже 13 объектов в общей сложности", — рассказал Максам. — В следующем году мы перейдем к третьему этапу. У нас появятся роскошные шатры в стиле сафари, и для них мы построим отдельный банный комплекс".
Он добавил, что к концу следующего года в Содусе планируется иметь 19 объектов. Супруги также купили землю в Белизе, где в 2026 или 2027 году планируют открыть пляжный курорт.
Они считают, что лучший рост — медленный и стабильный
Максамы начинали в сфере краткосрочной аренды довольно скромно, но теперь их бизнес, по их словам, процветает. Максам отметил, что для достижения успеха они действовали не спеша, используя прибыль от одного объекта для строительства следующего.
"Все хотят немедленно взяться за самый масштабный проект, но не до конца понимают, во что ввязываются", — сказал Максам. "Единственный совет, который я могу дать тем, кто начинает, как и я, — это не расти слишком быстро и не спешить, потому что очень скоро вы и так достигнете больших высот", — добавил он.
